مسکن مهر برای کارمندان انتقالی از تهران

نمایندگان ویژه رئیس جمهور در کارگروه مسکن واگذاری مسکن مهراجاره آپارتمان شاهین شهر به کارمندان انتقالی از تهران بدون محدودیت و پرداخت متمم افزایش وام مسکن مهر در هر مرحله ساخت را تصویب کردند.

بر اساس تصمیم نمایندگان ویژه رئیس جمهور در کارگروه مسکن کارکنان دستگاه‌های دولتی که براساس آیین نامه آیینه های تاشو برقی ایجاد تسهیلات جهت شاغلین دولتی متقاضی انتقال از تهران و کلانشهر‌ها به سایر شهر‌های کشور (موضوع تصویب‌نامه مورخ ۱۲/۶/۸۶) منتقل می‌شوند، ضمن آنکه از تسهیلات مسکن مهر بهره مند می‌شوند، از دارا بودن سایر شرایط متقاضیان مسکن مهر معاف می‌باشند.طراحی حرفه ای سایت

از آنجا که طبق ماده ۱۷ آیین‌نامه اعطای تسهیلات به کارکنان دستگاه‌های فروش مسکن شیراز  اجرایی متقاضی انتقال از شهر تهران (مصوب ۳۲/۱۲/۱۳۸۸ هیات وزیران) اعطای تسهیلات مندرج در مصوبه سال ۱۳۸۶ خروج کارکنان دولت و اصلاحات بعدی آن به مشمولان متقاضی انتقال در سال جاری بلامانع است، از این رو اعطای تسهیلات مسکن مهر به تمامی کارمندان انتقالی از تهران تعلق می‌گیردرهن آپارتمان شمال تهران و کارکنان یادشده از دارا بودن سایر شرایط متقاضیان مسکن مهر (همچون عدم سابقه دریافت وام مسکن یا زمین دولتی) معاف هستند.

بر اساس این مصوبه، وزارت مسکن و شهرسازی (سازمان ملی زمین و مسکن) مجاز است  آموزشگاه مهارتهای صنعتی واحد‌های مسکونی ساخته شده یا در حال احداث متعلق به خود را پس از انتشار دو نوبت آگهی مزایده با فاصله ۱۰ روز و گذشت یک ماه از تاریخ دومین آگهی در صورت عدم وجود متقاضی خرید یا برنده مزایده، ‌به قیمت کارشناسی روز (ولو آنکه از بهای تمام شده کمتر باشد) و مطابق دستور العملی که توسط هیات  شهدای شاهرود مدیره سازمان ملی زمین و مسکن تهیه اجاره آپارتمان تهران و به تایید وزیر مسکن و شهرسازی خواهد رسید به فروش برساند در مواردی خبر دامغان که عرصه واحد‌های مسکونی یاد شده به صورت حق بهره برداری (اجاره ۹۹ ساله) و اعیان آنها به قیمت کارشناسی روز به واجدین شرایط واگذار می‌شود انتشار دو نوبت آگهی و انجام مزایده الزامی‌ نیست .
طبق تصمیم نمایندگان ویژه رئیس‌جمهور، میانگین زیر بنای مفید واحد‌های ماشین حفاری احداثی در هر پروژه در شهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت، ۷۵ متر مربع و در سایر شهر‌ها، ۱۰۰ متر مربع می‌باشد. تمامی‌پروژه‌های مسکن مهر که در اراضی واگذاری دولتی اعم از انبوه سازی، ‌تعاونی و گروه‌های چند خانواری احداث می‌شوند ملزم به رعایت الگوی مصرف مسکن می‌باشند. در پروژه‌های مسکن مهر که در اراضی ملکی اشخاص حقیقی یا حقوقی و یا به صورت اضافه اشکوب احداث می‌گردند ضمن استفاده از تسهیلات و یارانه مسکن مهر الزامی ‌به رعایت الگوی مصرف وجود ندارد.طراحی شبکه

تسریع در پرداخت وام

بر اساس این مصوبه، مراحل پرداخت تسهیلات احداث واحد‌های صنعتی و غیر صنعتی مسکن مهر به این ترتیب تعیین شد که تا پایان فونداسیون ۱۵ درصد، پایان اسکلت و سقف ۴۰ درصد، پایان سفت کاری ۳۰ درصد و پایان نازک کاری ۱۵ درصد وام اختصاص خواهد یافت.

پیش از این بعد از اتمام اسکلت، ۳۰درصد وام مسکن مهر در اختیار سازندگان قرار می‌گرفت که  خرید مسکن تهران با مصوبه جدید به ۴۰درصد افزایش یافته تا تسهیلات با سرعت بیشتری به سازندگان اعطا شود.

پرداخت متمم وام مسکن مهر در هر مرحله

نماینده ویژه رئیس‌جمهور همچنین با اصلاح تبصره ۲ ماده ۳ آیین نامه اعطای تسهیلات مسکن مهر (موضوع تصمیم نامه مورخ ۲۳/۱۲/۸۸ درباره افزایش وام مسکن مهر از ۱۵ میلیون تومان به ۲۰ میلیون تومان) شرط اعطای متمم مسکن مهر به واحدهای در حال ساخت «صرفا در مرحله بعد از سفت کاری» را حذف کردند. بدین ترتیب، چنانچه واحدهای در حال ساخت مسکن مهر که قبلا از تسهیلات مسکن مهر استفاده کرده‌اند با تشخیص دستگاه اندازه گیری حجم گاز وزارت مسکن نیاز به تسهیلات تکمیلی داشته باشند تسهیلات تکمیلی تا رقم ۲۰ میلیون تومان برای ساخت غیرصنعتی و ۲۵ میلیون تومان برای ساخت صنعتی به آنها پرداخت می‌شود. با اصلاح صورت گرفته، بانکها ملزم شده‌اند که متمم ناشی از افزایش سقف تسهیلات مسکن مهر به ۲۰ و ۲۵میلیون تومان را پرداخت کنند.

بر اساس این مصوبه، بانک‌ها مجازند بنا به درخواست بانک مسکن و با رعایت قوانین و مقررات مربوط ضمانتنامه پیش پرداخت برای قرارداد‌های مشارکت مدنی ساخت مسکن مهر به منظور دریافت ۲۰ درصد از تسهیلات مربوط را صادر و در اختیار سازندگان آنها قرار دهند.

این مصوبه توسط معاون اول رئیس‌جمهور در تاریخ ۲۳/۴/۱۳۸۹ جهت اجرا ابلاغ شده است.

 

50 نخبه وام مسکن 80 میلیونی گرفتند

به گزارش مشرق به نقل از ایسنا ، موسوی خوشدل در خصوص تسهیلات مسکن نخبگان گفت: اعطای وام خرید مسکن نخبگان عملا از ابتدای سال جاری آغاز شد که بانک ملی از ابتدای امسال و بانک ملت نیز حدود دو ماه است که شروع به اعطای وام کرده است. اجاره آپارتمان سمنان

وی با بیان این که نزدیک به سه هزار نفر جهت دریافت وام ثبت‌نام کرده‌اند، تصریح کرد: از این تعداد بسیاری حائز شرایط دریافت وام خرید مسکن نیستند، اما حدود یکهزار و 200 نفر حائز افتخارات مشمول وام هستند که بر اساس جدولی اولویت بندی 600 نفر به بانک معرفی شده‌اند که بر اساس آخرین آمار حدود 50 نفر وام را دریافت کرده و خانه دار هم شده‌اند.آپارتمان فروشی شاهرود

دبیر شورای نخبگان با اشاره به این که حدود 300 نفر هم در مراحل دریافت وام هستند، خاطرنشان کرد: البته برخی از مشمولان هم به علت این که قسط وام فروش آپارتمان سنگین است، در حال ب‌ ای هستند که توانایی پرداخت قسط آن را داشته باشند. وبسایت فرهنگی

وی گفت: امیدواریم تا پایان سال یکهزار نفر موفق به دریافت وام و خرید مسکن شوند. خرید خانه شاهین شهر

موسوی خوشدل عنوان کرد: در حال حاضر سایت ثبت‌نام جهت دریافت وام باز است و نفرات جدیدی هم در حال اضافه شدن هستند. طراحی وبسایت

وی ادامه داد: مخترعان سطح اجاره مسکن سه مشمول دریافت وام مسکن نیستند ولی بسیاری از آنها ثبت‌نام کرده‌اند. مخترعان سطح یک و دو مشمول دریافت وام هستند که این افراد بیش از یک اختراع دارند و ثبت بین‌المللی کرده و یا به محصولی از اختراع خود رسیده اند.

دبیر شورای نخبگان اضافه کرد: همچنین دانش‌آموختگان رتبه اول دانشگاه‌ها هم مشمول دریافت وام نیستند و تنها امکان استفاده از تسهیلات نظام وظیفه را دارند. آپارتمان فروشی تبریز

ی اظهار کرد: یکصد نفر اول کنکور ریاضی، 500 نفر اول کنکور وبسایت فرهنگی سانی و تجربی و 20 نفر اول کنکور هنر، نفرات برتر اجاره آپارتمان شیراز المپیادهای علمی، نفرات برتر جشنواره‌های خوارزمی، جوان خوارزمی، رازی، فارابی و بخش فن آفرینی شیخ بهایی می‌توانند وام خرید مسکن نخبگان را دریافت کنند. مهندسی وب

موسوی خوشدل در خصوص افزایش تعداد مشمولان نفرات برتر کنکور جهت دریافت تسهیلات بنیاد ملی نخبگان هم به ایسنا گفت: فراخوان این طرح را به دانشگاه‌ها داده ایم تا اطلاع رسانی صورت گیرد. در گذشته تنها 20 نفر اول کنکور ریاضی مشمول دریافت تسهیلات بودند، اما در حال حاضر یکصد نفر اول کنکور ریاضی طی سال‌های گذشته می‌توانند با مراجعه به بنیاد ملی نخبگان از تسهیلات آن بهره‌مند شوند، به طوری که اگر دانشجو باشند، جایزه علمی و مرکز علمی دریافت می‌کنند و یا چنانچه هیات علمی باشند و کمتر از سه سال از استادیاریشان گذشته و کمتر از 40 سال سن داشته باشند، می‌توانند اعتبار پژوهشی علاوه بر وام مسکن دریافت کنند. تجارت الکترونیک

وی درباره برخی انتقادات در خصوص سنگینی قسط وام خرید مسکن تهران نخبگان، اضافه کرد: به هر حال بنیاد ملی نخبگان آنقدر مشکل را حل کرده است که توانسته وام سنگین 80 میلیون تومانی را برای نخبگان فراهم کند و چنین وامی دارای قسط سنگین هم خواهد بود که نخبگان می توانند از کل سقف وام استفاده نکنند؛ البته هدف این وام دانشجوی دکتری در آستانه فارغ‌التحصیلی و یا فارغ‌التحصیلان دکتری است که اکثرا متاهل شده و بلافاصله پس از دریافت وام می‌توانند حقوق خوبی دریافت کنند وبسایتهای آموزشی

گزارشی ازتازه‌ترين آماراجاره بهاي مسكن درتهران

در حالي كه مسئولان بخش مسكن از كاهش اجاره بها در سال جاري خبر مي‌دهند،آمارها نشان از رشد چشمگير قيمت اجاره‌بهاي مسكن و حتي نرخ خريد مسكن دارد.در تازه ترين پيگيري‌ها، نرخ اجاره بهاي مسكن در تهران در حالي در مناطق يك تا 5 شهرداري به ماهانه به بيش از يك ميليون تومان مي‌رسد كه مسئولان بخش مسكن چنين آماري را بي‌اساس تلقي مي‌كنند.قيمت خريد مسكن نيز به گفته فعالان اين بازار از سه هفته پيش تا كنون روندي افزايشي را در پيش گرفته است. گر چه به گفته معاون اول رئيس‌جمهور،كاهشي بي‌نظير را تجربه كرده است اما با فرض آنچه محمد رضا رحيمي از كاهش 30 درصدي آن خبر داده است،دولت نهم، پرونده افزايش 100 درصدي رشد قيمت را به ثبت رسانده است.به‌طوري كه اواخر سال 85 قيمت مسكن به شدت افزايش يافت و در خوش بينانه ترين آمارها،كارشناسان از افزايش 100 درصدي آن خبر مي‌دادند در حالي كه در برخي مناطق قيمت‌ها تا 150 درصد رشد نيز افزايش يافته بود.

اين اوج قيمت در سال 86 نيز ادامه يافت و در سال 87 با در پيش گرفتن سياست انقباضي از سوي بانك مركزي،بازار مسكن وارد ركود شديدي شد.گر چه اين ركود اندكي در كاهش قيمت‌ها موثر بود اما نه تا جايي كه قيمت‌ها به روال سابق بازگردند.با اين حساب منظور اصلي رحيمي شايد كاهش 30 درصدي قيمت بهاي خريد مسكن در برابرافزايش بيش از 100 درصدي قيمت باشد! در تازه ترين آمارها قيمت بهاي مسكن درتابستان امسال كه درايران به فصل جابه جايي معروف است نسبت به تابستان سال گذشته با رشد دو برابري مواجه شده است.در شرايطي كه اجاره بهاي مسكن در سال گذشته در بدبينانه ترين حالت به يك ميليون تومان مي‌رسيد در سال جاري با وديعه 10ميليون تومان به اجاره بهاي 900 هزار تومان رسيده است.اين درحالي است كه اين مبالغ در مناطق متوسط وجود دارد و در مناطقي چون ازگل آپارتمان 95 متري با وديعه 45 ميليون تومان اجاره بها به يك ميليون و 100 هزار تومان رسيده است.فروزان يكي از فعالان مسكن در منطقه سعادت آباد و شهرك غرب در اين باره به خبرنگار تهران‌امروز گفت:اجاره بهاي مسكن امسال نسبت به سال گذشته به‌طور چشمگيري افزايش يافته است.وي ادامه داد:مالكان در حالي قيمت بهاي مسكن را افزايش داده‌اند كه مديران بخش مسكن خبر از كاهش آن مي‌دهند.به گفته اين فعال حوزه مسكن سال گذشته با وديعه 10 ميليون تومان و ماهانه 600 هزار تومان مي‌شد در مناطق سعادت آباد و شهرك غرب آپارتمان 90متري اجاره كرد اما امسال با همان وديعه اجاره‌ها دو برابر شده است.فروزان افزود:اين اتفاق در حالي رخ داده است كه مالكان با افزايش اجاره ماهانه بيشتر موافق هستند تا افزايش وديعه،چرا كه با توجه به كاهش سود بانك‌ها،مالكان ريسك نگهداري مبلغ وديعه را نمي‌پذيرند.رشد اجاره بهاي مسكن در حالي از سوي مديران مربوطه اين بخش ناديده گرفته شده است كه با توجه به رشد 20 درصدي حقوق كارگران و 15 درصدي حقوق كاركنان دولت،افزايش چشمگير اجاره بهاي مسكن به موضوعي بسيار مهم تبديل شده است.رشد قيمت مسكن و اجاره بهاي آن در حالي توسط مالكان به ميزان هر آنچه انصاف است صورت مي‌گيرد كه بنگاه داران مسكن در اين ميان با در نظر گرفتن حق كميسيون،سعي در هر چه بيشتر كردن ميزان اجاره بهاي مسكن و بالا بردن قيمت خريد دارند.

وام مسکن 30 ميليوني براي خبرنگاران

به گزارش مشرق، سيد محمد حسيني در مصاحبه با بخش گفتگوي ويژه خبري شبکه دوم سيما با اشاره به رشد رسانه ها و مطبوعات در کشور افزود: در سال 84 کمتر از دو هزار روزنامه و نشريه فعال داشتيم که اين تعداد اکنون به حدود سه هزار رسيده است.
وي گفت:حمايتهاي دولت دو بخش دارد که يک بخش ان مربوط به خبرنگاران است و بخش ديگر به نشريات مربوط مي شود.طراحی گرافیک
حسيني افزود:دولت تلاش دارد تا وامها و  مؤسسات صنعتي تسهيلات بانکي را در اختيار نشريات و روزنامه ها قرار دهد.
حسيني گفت: يکي از تاکيدات رئيس جمهور به مديران مسئول نشريات اين است که منافع خبرنگاران را لحاظ کنند تا انان احساس امنيت بيشتري داشته باشند. مسجد
وي اضافه کرد: دولت نيز خود را موظف به حمايت از خبرنگاران مي داند و يکي از معيارهاي ارزيابي ها و اعطاي يارانه به نشريات نيز بکارگيري خبرنگاران به صورت قرارداد و بيمه کردن انهاست.
وزير فرهنگ و ارشاد اسلامي درباره روند صدور مجوز گفت:هيات نظارت هفت عضو از قواي مختلف دارد و ما نيز در جلسات ان بر صدور زودتر مجوزها تاکيد داريم.شجاعت
وي افزود:استقلال اقتصادي براي نشريات کشور در کوتاه مدت ممکن نيست اما اگر نشريه اي خوب عمل کند مي تواند در دراز مدت وضع اقتصادي مناسبي پيدا کند اما به هرحال دولت سعي مي کند بدون هيچ گونه چشم داشتي از انان حمايت کند.
حسيني گفت: حمايت از مطبوعات منافاتي با استقلال و ازادي انها ندارد و دولت از نقد منصفانه استقبال مي کندقارچهای اکتومیکوریزا
فلسطین